予算の増額を考える

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少し話が前後しますが、土地契約をした際、予算を見直すことにしました。
最初にダメになった土地が950万円、次にダメになった土地が850万円。
でも我が家が契約できた土地は1,100万円なので、予定していたよりも土地に費用が掛かってしまったのです・・・。

家づくりに対する想い

予算の話を進める前に少しだけ、家づくりに対する僕の想いを・・・。

色々な建築会社の方のお話を聞き、自分でもネットで調べてみましたが、建物は諸経費込みでも2,000万円程度は最低でも掛けないと、満足のいくものは出来ないっぽいという事が分かりました。

何の面白みもこだわりもない間取りで仕様も全て標準でOKなら、おそらくもっと安くできると思います。
けど、それなら最初から建売かマンションでいいんじゃない?となるわけです。
※建売住宅やマンションを非難・否定・見下しているわけではありません。

建売かマンションであれば、息子フリカケの受け入れOKな幼稚園が近くにあって僕の職場へ40~50分位で出られるエリアでも、この予算でお釣りがくる位の物件がいくつもありました。
実は二番目の土地が駄目になった時、↑のエリアの建売住宅の1つをわりと真剣に検討しました・・・。

でも僕はたぶん家に対するこだわりが強い方だと思うので、きっとそれでは満足できないと思ったんです。

低予算とは言え、自分の人生の半分近い歳月を掛けて背負うローン。
3,000万円以上もする(僕らにとっては)人生最大の買い物ですからね(・∀・)

それだけのお金と時間を費やすのに、満足できないものを買うなんてアリエナイ(´・ω・`)
自分や家族のために家を建てるのだから、やっぱり可能な限り妥協はしたくないし、可能な限りこだわりたいです。

「生活を送るには困らない普通の家」よりも、「そこで暮らしてるだけで楽しくて、しかもカッコいい家」を建てたい!
それが僕の個人的な想いです。

契約した土地が予算オーバー

当初の予定では、我が家の総予算は3,100万円で考えていました。
土地・建物・外構・諸経費など、家づくりに関する総額です。

総予算3,100万円から建物予算(諸経費含む)の2,000万円を引くと1,100万円
この金額が、我がイエモン家が土地に掛けられる予算ということになります。
これは諸費用や仲介料も含んでいるため、土地価格自体は950万円くらいまでに抑えられると良いわけです。

最初に気に入った2つの土地は、結果的には契約出来なかったものの、どちらもこの予算内に収まっていました。

でも、我が家が契約できた土地は、当初の予算を150万円も上回る1,100万円

さらに今回は売り主さんとの交渉の結果、測量は我が家の負担で行うことになりました。
(その代わり、土地の価格自体を元々の価格から200万円近くも減額していただいたんです)

測量は20~30万円程度と聞いているので、土地の足が出た分と合わせると180万円の予算オーバーになってしまいました_| ̄|○ il||li
コレはヤバイね。。。

総予算を増やす? or 建物予算を削る?

土地で予算オーバーしてしまった分、どこかで折り合いをつけなければなりません。
選択肢は
総予算を増やす or 建物予算を削る
です。

結果から言うと
総予算を増やす
ことにしました。

これについては、それほど悩まずに決めました。
前述の通り、少しの予算オーバーのせいで建物費用を削り、結果として色々我慢しなきゃいけなくなってしまったら注文住宅・自由設計で家を建てる意味がありません!

予算オーバーと言っても180万円です。
もともとの予算を、生活費から考えてある程度余裕を持って返せる金額で設定していたので、この程度の増額であればいけるだろう。と判断しました。

キリよく200万円の増額をし、我が家の家づくり総予算は

3,100万円 → 3,300万円

となりました。

ちなみに、ざっくりですが、予算100万円アップにつき、月のローン返済額は約3,000円のアップになります。
※もちろん金利や返済期間によって変わります。

なので我が家の月のローン返済額は、最初頭の中でシミュレーションしていたよりも、月々6,000円のプラスになります。

ま、、まぁ、、これくらいなら誤差の範囲ということで・・・(;´∀`)

「これ以上は無理だからね」とペン子には釘を刺されてしまいましたが笑

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