【階段編】プレゼン時の日商建設 4thプラン(間取り)

気付けばもう7月半ば・・・。
5月に1本しか記事の更新が出来なかったので、6月はもう少し頑張ろう!!と思っていたのですが、結局1記事も更新できず・・・。
このペースは非常にマズイ(・・;)
まだ記事は契約前のことを書いてますが、実際の進捗としては今月中には図面承認をし、それが終わればいよいよ着工になるかも!という状況です。
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プレゼン時の日商建設 3rdプラン(間取り)

お久しぶりです。
身内の不幸があったり体調を崩していたりで、前回の更新からかなり間が空いてしまいました…。スミマセン(>_<)

契約前の間取りは設計士Sさんの手書きのものしかないので、今までの記事ではスキャンしたデータを画像編集ソフトで綺麗にしてから掲載していたのですが、毎回それをやっていると大変(>ω<)なので、今回から僕がエクセルでザックリ再現した間取りで進めたいと思います。
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プレゼン時の追加要望について

日商建設のプレゼン時2ndプランがとても素敵だったため、これをベースにさらに細かい修正や要望の反映をしていただくことになりました。

さて、次は「契約前3rdプラン」のご紹介なのですが、この当時は建築会社決定の期日までもう時間がなかったため、日商建設社屋での打ち合わせ以外にも電話やメール、また自宅へ来ていただいて、何度も細かいレベルで修正してもらっていました。
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間取り・設計・仕様について書いていきます

このブログはご存知の通り施主ブログなわけですが、今までほとんど間取り・設計・仕様について書いてきませんでした。
別に勿体ぶってたわけではないのですが、間取り・設計・仕様についての記事は施主ブログの醍醐味とも言えるコンテンツなので、「ちゃんと書かなきゃ!(;´д`)」という気持ちが先行し、身構えすぎて逆に書けなくなるというパティーンに陥ってました笑
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どれだけ希望にマッチしてる?契約した土地のこと

ようやく土地の決済・引き渡しが終わり、解体されて更地になり、地盤調査も終了しまして、土地関連についてはもう書くことは何もないんじゃないかと思いますが、もう少しだけ土地ネタで引っ張ってみたいと思います笑
今回は、我が家が手に入れた土地が、最初にイメージしていた「理想の土地」にどれだけマッチしているか、あらためて振り返ってみたいと思います。
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地盤調査終了!気になる結果は・・・

解体工事も無事終わり、更地になった我が家の土地に、いよいよ地盤調査が入りました。

我が家では地盤改良費として50万円の予算を見積もってもらっています。
地盤調査の結果、改良が必要だった場合、その費用が50万円以下ならその分を他の設備強化資金にまわせますし、50万円を越えてしまうと逆に一部グレードを下げなくてはいけません。
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解体工事!

我が家が購入した土地は、中古戸建てとして出されていた物件でした。
そのため、更地ではなく古家付きの状態での引き渡しでした。
つまり新築するためには、この古家を解体しなければいけないわけです。

ということで、先日引き渡された中古物件の解体工事がスタートです!
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